近年来，国内消费需求持续升级，进一步推动旅游消费供给侧改革，这也促使更多多元化的住宿业态和品牌开始涌向大众消费市场。可以预见，想在白热化的酒店竞争中仅靠“品牌”去完全胜出对手，将变得愈加困难。需求的本质是品类需求，引起消费者购买欲望、推动购买决策的并非商业模式而是品类。今天的酒店企业竞争，在完成品牌搭建之后，必须对其品牌所在品类进行二次细分与精准定位，以便俘获目标客户。
作为轻中端连锁酒店开创者，IU酒店目前一次总成本投入400到700万，单房投入5.5到7.5万，对投资人和物业的条件相对包容;从全国各地已开业18家门店经营数据来看，ADR超过300元，过夜开房率达到90%以上，半年内重复入住率达40%。
IU强调的“5轻3重”的轻中端投资模型，在未来可以实现“相比中端低50%(低投入)、运营成本相比经济型酒店仅高5%(低运营)、RevPAR提升30%(高溢价 )、回报周期2到3年(快回报)”的健康投资预期，能够真正满足夹在经济型和中端酒店之间的投资人的投资诉求。这将是一个尚未被明确界定和开垦的蓝海市场。
主张“玩即正义”的IU酒店鼓励住客打破酒店的房间的物理阻隔，走到公共区，根据兴趣分群进行陌生社交。在IU2.0个性版，这一概念是通过酒店大堂Playbox的巧妙设计以及U粉俱乐部来呈现的。当进入下沉市场时，在IU2.0轻简版将play box创意盒子改造成游戏VR体验区--通过两个电视大屏投屏，客人可以在这里进行VR体验、组队打游戏pk、包括影视投放等等。
值得一提的是，考虑到下沉市场投资人的投资诉求，IU2.0以模块化组合空间形式来设计把“体验”型产品。这不仅在空间设计上，消除影响顾客体验的空格元素让每个细节都有其存在价值，更重要的是让下沉市场投资人在做投资决策时，灵活匹配自身的投资诉求来选择适配产品。
调查发现，相较于房价天花板和投资人不太宽裕的投资预算，下沉市场的酒店投资难在于品牌标准的落地执行和运营实操。比如说，加盟商未必能很好理解品牌方为什么要把花那么多钱在娱乐设备和活动运营上;或者说，市场上也不乏有人为了社交而把公区做成集娃娃机、唱吧、游戏等于一体的“杂货铺”。投资人在认知上的盲区和误区，有时候反过来会伤害品牌的形象或者说出现“运营不下去”的窘态。
如何让投资人又快又好地“轻装上阵”落地运营，才是品牌方在进入下沉市场时要重点思考和克服的问题。特别是对于那些特别强调调性、特色、主题的品牌，最好由品牌方将产品研发和设计的工作在总部完成，并且借助集团系统优势去实现流程标准的落地甚至运营的支持，而具体到分店/投资人的任务就是做好服务的部分。这也就是目前行业正在推进的“大总部、小分店”的运营理念。
●从天鹅湖大酒店至新桥国际机场相关信息
? 国际航班提前3小时出发，国内航班提前2小时出发
? 酒店驾车前往新桥国际机场全程车程1小时
? 机场大巴酒店售票点：酒店正门口（6：00—19：30）
乘车点：酒店正门口
全程票价：25元/人次
? 租赁酒店车辆：200
-400元，具体价格请咨询礼宾部
? 新桥国际机场服务热线：0551
-63777888
●从天鹅湖大酒店至合肥南站相关信息
? 出租车约15分钟，票价13
-15元；
? 高铁快线酒店售票点：酒店正门口（7：00
-18：00）
乘车点：酒店正门口
全程票价：15元/人次
? 租赁酒店车辆：50
-200元，具体价格请咨询礼宾部
? 合肥南站服务热线：0551
-63516114
● 酒店附近的购物商场
? 万达广场：位于政务区南二环路3818号，内有苏果超市；
? 银泰城：位于政务区南二环与潜山路交叉口，内有北京华联生活超市；
? 新地购物中心：位于潜山路与祁门路交口天鹅湖南岸，内有永辉超市；
? 大唐购物中心：位于潜山路与望江西路交口，内有乐购超市；
? 百大港汇店：位于潜山路与望江西路交口，内有合家福；
? 商之都新华店：位于潜山路与皖河路交口。
以上购物中心距离酒店均在1公里左右，步行10——20分钟，出租车资费8
-9元（起步价）。
● 酒店附近的医院和药房
? 省立医院南区：位于政务文化新区天鹅湖路1号（东流路与金寨路交口），距离酒店约2公里；
? 合肥市三院：位于金寨南路1068号，距离酒店约2.5公里；
? 安医二附院：位于经开区经济技术开发区芙蓉路678号，距离酒店约4公里。
? 百姓缘大药房：位于酒店东北角永辉超市内，距离酒店约0.5公里。
● 酒店附近的银行
? 徽商银行：位于东流路999号新城国际大厦A座（酒店东南侧），距离酒店约1公里；
? 建设银行：位于潜山路和龙泉路交口（绿地蓝海国际大厦B座），距离酒店约500米；
? 农业银行：位于怀宁路与休宁路交口（万达广场向北），距离酒店约1公里；
? 杭州银行：位于怀宁路1639号（万达广场向北），距离酒店约1公里；
? 招商银行：位于南二环与齐云路交口（近红星美凯龙），距离酒店约1公里；
? 中国银行：位于位于万达广场内，距离酒店约1公里；
? 光大银行：位于位于万达广场内，距离酒店约1公里。
● 经过酒店附近的公交车
? 129（6:00
-
-21:30）：安徽合肥体育中心←→中绿广场，酒店西门向北50米乘车（至体育中心方向），市政府大楼和法院中间站台乘车（至中绿广场方向）；
? 166（6:00
-
-21:00）：市府广场←→柳树塘，酒店北门东侧50米乘车；
? 18路（6:30
-
-20:00）：市政务办公区西←→滨湖时代广场，酒店西门向北50米乘车。
? 104路（6：00
-18：30）：市政务办公区北←→盛大社区，酒店西门向北50米乘车。
? 156路（6：00
-19：00）：合肥南站←→公交二公司，酒店北门东侧50米乘车。
所属商业区：政务文化新区
酒店区域：蜀山区
酒店地址： 安徽省 · 合肥 · 蜀山区 · 政务文化新区东流路888号
