根据国家信息中心共享经济研究中心的数据显示,2018年我国共享住宿市场交易额为165亿元,比起将近2000亿的在线同比增长37.5%,主要平台房源总数约350万套,同比增长16.7%。一个百亿规模的市场,很明显不会是伪需求,但是从一个普通消费者的角度出发,我们什么时候会选择放弃酒店而转投民宿呢?
首先,当然是价格因素,调查显示,有60%以上的消费者选择民宿,主要是看中其平均价格便宜。其次,则是民宅式的房屋格局,和酒店比起来,民宿大多数民房改造或本来就是民宅、别墅等,多室一厅的房屋设计对于家庭出游、多人出行的游客来说会更加方便。最后,则是装修风格问题,民宅装修往往会更具当地特色。独具特色的装修风格往往能带来酒店住宿不同的体验。除此之外,民宿往往还具备可以洗衣服,能够养宠物等等优点,在日益强调个性化的今天,作为标准化住宿的补充,民宿市场确实存在着不小的刚需。
美团民宿最强大的武器,是美团这棵大树。随着美团在外卖、团购、娱乐、酒旅、生鲜、招聘等诸多领域的布局,美团已经渐渐成了线下生活的代名词,其带来的引流效应也是立竿见影的,其中仅是酒旅的溢出流量就能为民宿业务带来不少用户。对于大部分用户来说,民宿预订都是低频需求,当人们线下衣食住行都优先想到美团的时候,美团民宿其实就已经赢了一大半,所以我们看到,如今美团民宿有60%到70%的订单来自于美团点评。
美团民宿在覆盖城市方面的快速扩张,同样是得益于美团到店业务打下的基础,反观舶来的爱彼迎,目前依旧是围绕一线城市发展,难以真正触及二线以下的城市。
背靠美团好乘凉,但是民宿市场这块蛋糕究竟有多大,是否值得美团重金押注?其中仍有不少疑问。
对于美团来说,民宿会是个好生意吗,还是像摩拜单车一样只会成为一个拖油瓶?要想回答这个问题,首先得搞明白民宿预订平台的运作机制。和美团以往的外卖、单车、买菜等重资产业务不同,民宿业务不仅没有沉重的线下资产,而且不需要建立单独的配送队伍,美团只需要承担引流和推广义务即可。
过去三年,国内的民宿市场一直维持着高速增长,但是就在2018年,整个民宿市场却也呈现出了一定的泡沫效应,许多创业者和房东都在亏本,许多民宿入住率甚至不足50%。对于部分民宿创业者的亏损,尽管我们可以将其甩锅为同质化、运营能力不足、盲目扩张,但我们不能否认的一点是,民宿其实是一个低频需求,甚至本身带有一定的猎奇效应,大部分人外出住宿还是会选择标准化住宿。
当然,虱子再小也是肉,不管房东和民宿运营者怎么亏本,对于美团来说无非就是多赚少赚的问题,并不存在多少额外成本。毕竟随着美团的手伸得越来越长,能够像民宿这样低成本扩张的业务已经不多了。至于以后,美团的民宿行业是会击穿泡沫继续上扬,还是逐步稳固成为到店业务的补充,我们拭目以待。
●从天鹅湖大酒店至新桥国际机场相关信息
? 国际航班提前3小时出发,国内航班提前2小时出发
? 酒店驾车前往新桥国际机场全程车程1小时
? 机场大巴酒店售票点:酒店正门口(6:00—19:30)
乘车点:酒店正门口
全程票价:25元/人次
? 租赁酒店车辆:200
-400元,具体价格请咨询礼宾部
? 新桥国际机场服务热线:0551
-63777888
●从天鹅湖大酒店至合肥南站相关信息
? 出租车约15分钟,票价13
-15元;
? 高铁快线酒店售票点:酒店正门口(7:00
-18:00)
乘车点:酒店正门口
全程票价:15元/人次
? 租赁酒店车辆:50
-200元,具体价格请咨询礼宾部
? 合肥南站服务热线:0551
-63516114
● 酒店附近的购物商场
? 万达广场:位于政务区南二环路3818号,内有苏果超市;
? 银泰城:位于政务区南二环与潜山路交叉口,内有北京华联生活超市;
? 新地购物中心:位于潜山路与祁门路交口天鹅湖南岸,内有永辉超市;
? 大唐购物中心:位于潜山路与望江西路交口,内有乐购超市;
? 百大港汇店:位于潜山路与望江西路交口,内有合家福;
? 商之都新华店:位于潜山路与皖河路交口。
以上购物中心距离酒店均在1公里左右,步行10——20分钟,出租车资费8
-9元(起步价)。
● 酒店附近的医院和药房
? 省立医院南区:位于政务文化新区天鹅湖路1号(东流路与金寨路交口),距离酒店约2公里;
? 合肥市三院:位于金寨南路1068号,距离酒店约2.5公里;
? 安医二附院:位于经开区经济技术开发区芙蓉路678号,距离酒店约4公里。
? 百姓缘大药房:位于酒店东北角永辉超市内,距离酒店约0.5公里。
● 酒店附近的银行
? 徽商银行:位于东流路999号新城国际大厦A座(酒店东南侧),距离酒店约1公里;
? 建设银行:位于潜山路和龙泉路交口(绿地蓝海国际大厦B座),距离酒店约500米;
? 农业银行:位于怀宁路与休宁路交口(万达广场向北),距离酒店约1公里;
? 杭州银行:位于怀宁路1639号(万达广场向北),距离酒店约1公里;
? 招商银行:位于南二环与齐云路交口(近红星美凯龙),距离酒店约1公里;
? 中国银行:位于位于万达广场内,距离酒店约1公里;
? 光大银行:位于位于万达广场内,距离酒店约1公里。
● 经过酒店附近的公交车
? 129(6:00
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-21:30):安徽合肥体育中心←→中绿广场,酒店西门向北50米乘车(至体育中心方向),市政府大楼和法院中间站台乘车(至中绿广场方向);
? 166(6:00
-
-21:00):市府广场←→柳树塘,酒店北门东侧50米乘车;
? 18路(6:30
-
-20:00):市政务办公区西←→滨湖时代广场,酒店西门向北50米乘车。
? 104路(6:00
-18:30):市政务办公区北←→盛大社区,酒店西门向北50米乘车。
? 156路(6:00
-19:00):合肥南站←→公交二公司,酒店北门东侧50米乘车。
所属商业区:政务文化新区
酒店区域:蜀山区
酒店地址: 安徽省 · 合肥 · 蜀山区 · 政务文化新区东流路888号