无论是借着民宿行业兴起的东风，还是由于网红经济的推波助澜，早期的城市民宿确实是很多人眼中的好生意。投资小、回报快、门槛低，彼时投身城市民宿的人，尝到甜头的大有人在。
然而，在更进一步落地规范化上，民宿，特别是城市民宿，面临的难度不小。首先，这是一个监管主体不明的行业，民宿的经营管理涉及治安、卫生、消防、税收、旅游等多个部门监督管理，而由于这些主体之间没有隶属关系，也没有形成联合联动机制，使得民宿监管主体主体缺失。
其次，按照现行政策体系，一家城市民宿要合法经营至少须取得6个证件：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书及食品流通许可证或餐饮服务许可证。其中，按照消防部门对于住宿业的要求，住人的房间必须设置独立式感烟火灾探测报警器或喷淋头。但城市民宿大多是房东的个人闲置住宅，并不具备这样的条件。
政策的不明确，同时也限制了资本对城市民宿的青睐。尽管携程、美团等势力早已以投资托管公司、线上平台的形式介入到城市民宿领域。但在业内人士看来，现阶段多数资本对于城市民宿行业持观望态度，在大风向未知的前提下，资本力量并不会轻举妄动。
城市民宿的商业模式尚未得到验证，但行业的困惑期也许已经到来，如今的城市民宿如何突破困境，未来又会如何发展？
首先我们需要思考的是，城市民宿需要什么，是政策支持，是消费者喜欢。以莫干山为例，当地民宿在社交媒体上的火爆，让诸多消费者闻风而至，带动了当地旅游业的发展，也促使当地政府制定出相对完善的民宿机制。也就是说，城市民宿呼唤政策，需要先证明其对于城市发展的价值。
城市民宿需要证明其存在的价值、商业模式的可行性，也要找准方向。携程、美团这类大资本的入局有利有弊，在为行业提升影响力的同时，也难免带着民宿走向过度商业化、规模化的发展。城市民宿不该，也不能走向酒店的标准化发展模式，否则将会失去其存在的意义。当然，规模化、标准化的发展模式也是城市民宿所不具备的能力，酒店投资之所以高效，是由于其可复制性，但城市民宿走的是低效率的个性化非标模式，前期的硬、软件改造是个性化的，而基于用户多元化的诉求，后续的运营也不能是标准化的。在这种大背景下，诸如爱彼迎这类，发展以民宿为中心的泛旅游业务，或许更能为城市贡献价值。
而对于各玩家而言，行业的优胜劣汰正在加速，抱团取暖或许是求生之道。相较于在线民宿预订平台的格局初定，有家、城宿、路客等托管公司的去向更有看头，目前各自为政的生存状态并不乐观，从对手变成队友或许是个不错的选择。至于个人/团队房东，“强者越强，弱者越弱”的马太效应将继续加剧，专业的、优质的民宿肩负着为行业保留调性、提升口碑的重任，以小而美的方式去做小众生意。而更多身处泥沼的个人房东，或许还是逃不开依赖预定平台、托管公司的命运，但前提是，后两者足够可信。
●从天鹅湖大酒店至新桥国际机场相关信息
? 国际航班提前3小时出发，国内航班提前2小时出发
? 酒店驾车前往新桥国际机场全程车程1小时
? 机场大巴酒店售票点：酒店正门口（6：00—19：30）
乘车点：酒店正门口
全程票价：25元/人次
? 租赁酒店车辆：200
-400元，具体价格请咨询礼宾部
? 新桥国际机场服务热线：0551
-63777888
●从天鹅湖大酒店至合肥南站相关信息
? 出租车约15分钟，票价13
-15元；
? 高铁快线酒店售票点：酒店正门口（7：00
-18：00）
乘车点：酒店正门口
全程票价：15元/人次
? 租赁酒店车辆：50
-200元，具体价格请咨询礼宾部
? 合肥南站服务热线：0551
-63516114
● 酒店附近的购物商场
? 万达广场：位于政务区南二环路3818号，内有苏果超市；
? 银泰城：位于政务区南二环与潜山路交叉口，内有北京华联生活超市；
? 新地购物中心：位于潜山路与祁门路交口天鹅湖南岸，内有永辉超市；
? 大唐购物中心：位于潜山路与望江西路交口，内有乐购超市；
? 百大港汇店：位于潜山路与望江西路交口，内有合家福；
? 商之都新华店：位于潜山路与皖河路交口。
以上购物中心距离酒店均在1公里左右，步行10——20分钟，出租车资费8
-9元（起步价）。
● 酒店附近的医院和药房
? 省立医院南区：位于政务文化新区天鹅湖路1号（东流路与金寨路交口），距离酒店约2公里；
? 合肥市三院：位于金寨南路1068号，距离酒店约2.5公里；
? 安医二附院：位于经开区经济技术开发区芙蓉路678号，距离酒店约4公里。
? 百姓缘大药房：位于酒店东北角永辉超市内，距离酒店约0.5公里。
● 酒店附近的银行
? 徽商银行：位于东流路999号新城国际大厦A座（酒店东南侧），距离酒店约1公里；
? 建设银行：位于潜山路和龙泉路交口（绿地蓝海国际大厦B座），距离酒店约500米；
? 农业银行：位于怀宁路与休宁路交口（万达广场向北），距离酒店约1公里；
? 杭州银行：位于怀宁路1639号（万达广场向北），距离酒店约1公里；
? 招商银行：位于南二环与齐云路交口（近红星美凯龙），距离酒店约1公里；
? 中国银行：位于位于万达广场内，距离酒店约1公里；
? 光大银行：位于位于万达广场内，距离酒店约1公里。
● 经过酒店附近的公交车
? 129（6:00
-
-21:30）：安徽合肥体育中心←→中绿广场，酒店西门向北50米乘车（至体育中心方向），市政府大楼和法院中间站台乘车（至中绿广场方向）；
? 166（6:00
-
-21:00）：市府广场←→柳树塘，酒店北门东侧50米乘车；
? 18路（6:30
-
-20:00）：市政务办公区西←→滨湖时代广场，酒店西门向北50米乘车。
? 104路（6：00
-18：30）：市政务办公区北←→盛大社区，酒店西门向北50米乘车。
? 156路（6：00
-19：00）：合肥南站←→公交二公司，酒店北门东侧50米乘车。
所属商业区：政务文化新区
酒店区域：蜀山区
酒店地址： 安徽省 · 合肥 · 蜀山区 · 政务文化新区东流路888号
